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Como funciona

Do primeiro contacto ao plano para o seu imóvel, passo a passo

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Esta página descreve a ordem do trabalho: a consulta inicial, a análise do imóvel, a comparação escrita de alternativas e o plano por etapas. Cada fase tem um objetivo claro e as decisões ficam sempre consigo.

O trabalho por dentro

Do primeiro café à folha de comparação: o que se vê em cada etapa

Cada pedido começa numa mesa de trabalho em Tomar e segue, quando faz sentido, para uma visita ao imóvel com bloco de notas, fita métrica e máquina fotográfica. Os papéis que se leem, os espaços que se medem e os planos que se desenham são o material do nosso dia a dia.

  1. A conversa de uma hora na mesa de reunião

    A conversa de uma hora na mesa de reunião

    A consulta inicial decorre com calma, com o proprietário a contar a história da casa, quem lá viveu, o que já foi tentado e o que gostaria de evitar. Tomamos notas à mão e sugerimos que traga fotografias antigas, a caderneta predial e as contas dos últimos anos.

  2. A visita ao imóvel, divisão a divisão

    A visita ao imóvel, divisão a divisão

    O analista percorre a casa ou o apartamento do telhado à cave, verifica humidades, estado das janelas, instalação elétrica à vista e acessos. Anota também a luz, o ruído da rua e a distância a serviços, porque pesam tanto como o estado das paredes.

  3. Medições e registo fotográfico dos espaços

    Medições e registo fotográfico dos espaços

    Medimos as áreas úteis, fotografamos cada divisão e registamos detalhes como pavimentos, caixilharias e casas de banho. Este levantamento serve de base à análise e evita discussões sobre o que existe ou não no imóvel.

  4. As alternativas lado a lado sobre a mesa

    As alternativas lado a lado sobre a mesa

    O relatório escrito compara arrendamento, utilização própria e outras opções com custos, obras prováveis e aspetos práticos de cada uma. Imprimimos uma versão em papel para o proprietário poder sublinhar, riscar e levar para casa a refletir.

  5. O plano por etapas desenhado com o proprietário

    O plano por etapas desenhado com o proprietário

    Quando o proprietário escolhe um caminho, desenhamos o plano em etapas curtas: o que tratar primeiro, que documentos reunir e que decisões deixar para depois. Revemos o plano em conjunto, ajustando prazos e prioridades ao ritmo de cada família.

  6. Uma casa de família à espera de nova utilização

    Uma casa de família à espera de nova utilização

    Muitos pedidos chegam por causa de habitações herdadas ou casas de férias fechadas durante a maior parte do ano. Olhamos para o que a casa tem de bom, para o que lhe falta e para o que o proprietário está disposto a assumir, sem pressa de decidir.

Quando quiser dar o primeiro passo

Envie-nos um pedido pela página de contactos, com uma descrição simples do imóvel e dos seus objetivos. A Marta Cardoso responde, esclarece dúvidas sobre o processo e agenda a consulta inicial com a equipa.

Fale connosco sobre o seu imóvel e o que pretende fazer com ele

Contactos
Passo a passo

Comparação de alternativas

  1. Ponto de partida

    O relatório assenta na análise do imóvel e nos objetivos que o proprietário indicou na consulta inicial. Se algo mudou entretanto, como a situação familiar ou o tempo disponível, basta dizê-lo antes de começarmos a redigir.

  2. Alternativas em confronto

    Cada opção é descrita com os custos previsíveis, o trabalho que exige do proprietário e os aspetos práticos do dia a dia. As alternativas surgem lado a lado, na mesma ordem, para facilitar a leitura e a conversa em família.

  3. Custos e obrigações

    O relatório assinala despesas de manutenção, obras eventualmente necessárias e deveres do proprietário, como os fiscais e os de seguro. Não apresenta promessas de rendimento: indica o que se sabe e o que depende de fatores externos.

  4. Entrega e conversa final

    O relatório é entregue por escrito e explicado numa reunião, presencial ou por telefone, com tempo para perguntas. O proprietário decide depois se pretende avançar para um plano personalizado ou se prefere ficar apenas com a comparação.